Um indicador-chave da saúde do setor imobiliário da Alemanha melhorou no ano passado e apresentará ganhos modestos em 2025, embora os próximos doze meses continuem desafiadores, disseram relatórios de duas grandes empresas imobiliárias na quarta-feira.
A empresa imobiliária global Jones Lang LaSalle (JLL) disse que as transações imobiliárias na Alemanha aumentaram para 35,3 bilhões de euros (USD 36,42 bilhões) em 2024, um aumento de 14% em relação à queda em 2023.
A Colliers, por sua vez, registrou transações de 36,2 bilhões de euros, um aumento de 12%.
Ambas as empresas preveem um crescimento moderado nos negócios em 2025, mas o total de transações permanecerá bem abaixo das médias de longo prazo, ressaltando as dificuldades contínuas do setor.
Michael Baumann, chefe de mercados de capitais da Colliers na Alemanha, disse que incertezas geopolíticas, o resultado das eleições federais no mês que vem e o curso da economia “podem prejudicar a recuperação gradual dos mercados de investimento”.
Durante anos, o mercado imobiliário na Europa e particularmente na Alemanha cresceu conforme as taxas de juros caíam, estimulando a demanda. Mas a partir de 2022, um salto repentino nas taxas de juros e nos custos de construção levou alguns desenvolvedores à insolvência, pois o financiamento bancário secou e os negócios congelaram.
A Alemanha foi a mais afetada pela crise imobiliária na Europa, que também atingiu a China e os Estados Unidos.
